モアグランデ八柱

  • 千葉県松戸市日暮一丁目

  • 新京成線 / 八柱駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 11階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
3,590万円
53.4万円/㎡
相場
3,253万円
48.4万円/㎡
2,143
2,883
3,623
4,362
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,623万円
42.9万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月15日
モアグランデ八柱
3,590万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/153,590万円53.4万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/12/193,690万円54.9万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/11/073,890万円57.9万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/10/233,990万円59.4万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/08/233,790万円56.4万円2階 67.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
モアグランデ八柱
松戸市日暮一丁目
八柱駅2分 3,590万円53.4万円67.2㎡3LDK2階 / 11階建 南東2006年24戸RC
2025/10/17アンビシャスパーク新松戸
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅13分 2,870万円42.7万円67.14㎡2LDK6階 / 6階建 南2008年31戸RC
2024/06/10ダイアパレス北小金
松戸市殿平賀
北小金駅6分 3,090万円43.8万円70.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2024/12/15パークホームズ新松戸駅前
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅4分 3,780万円48.1万円78.62㎡3LDK8階 / 11階建 南2003年40戸RC
2025/07/16ヴェラハイツ小金
松戸市小金きよしケ丘一丁目
北小金駅5分 2,990万円40.6万円73.57㎡3SLDK1階 / 7階建 東2001年67戸RC
2024/10/10ライオンズヴィアーレ北小金
松戸市小金きよしケ丘二丁目
北小金駅6分 3,480万円49.2万円70.73㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年54戸RC
2025/06/29リベール北小金フォレスタ
松戸市東平賀
北小金駅8分 3,380万円42.0万円80.46㎡3LDK8階 / 8階建 南2002年44戸RC
2025/03/26ペルル松戸パークアヴェニュー
松戸市古ケ崎
松戸駅12分 3,999万円54.3万円73.62㎡3SLDK5階 / 9階建 南西2004年34戸RC
2025/12/19ガーラ・レジデンス馬橋
松戸市馬橋
馬橋駅9分 3,280万円41.4万円79.28㎡3LDK2階 / 5階建 南西2008年24戸RC
2025/12/02ベルスクエア松戸
松戸市樋野口
松戸駅10分 3,190万円41.9万円76.21㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年42戸RC
2025/03/31ルネサンスアベニュー北小金
松戸市二ツ木
北小金駅13分 3,980万円47.6万円83.63㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年68戸RC
2024/01/26グーディッシュ松戸
松戸市竹ケ花西町
松戸駅17分 3,780万円53.7万円70.44㎡3LDK1階 / 7階建 南東2005年22戸RC
2024/09/15ジェイシティ松戸ヴィーア
松戸市馬橋
馬橋駅7分 3,399万円55.3万円61.48㎡3LDK2階 / 6階建 南2005年42戸RC
2023/10/30ペルル松戸MABASHI
松戸市馬橋
馬橋駅8分 3,199万円48.8万円65.61㎡3LDK+6階 / 10階建 南東2006年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で42%下落、松戸市では46.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は松戸市の平均と比較して25.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
42.7万円/㎡
前年比-42.0%
松戸市
42.6万円/㎡
前年比-46.8%

マンション概要

マンション名モアグランデ八柱
所在地千葉県松戸市日暮一丁目
交通新京成線八柱駅徒歩2分
築年月2006年
階数11階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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